林芳天的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



本月初，六都公布三月份買賣移轉棟數，總計達1.7萬棟，較去年同期大增三成，今年第一季4.5萬棟的移轉量，更較去年同期大幅成長41％，在分區季度表現上，成長幅度最為驚人的是新北市，年增69％，其次依序為台中37％、高雄36％、台南35％、台北31％及桃園25％。

即使外界看漲幅看得熱鬧，相較於過去市場多頭時的成交量仍有相當落差，甚至於有不少因為交屋，帶入的「水分」也在其中。以近年推案少的北市為例，今年3月份成交量為1993棟，和去年3月的1500棟相比，確實有32.9%的成長，可是還不及過去每月至少2000棟的水平；至於外界樂觀看待的新北市，雖然攀上4000棟大關，可細究起來，是淡水、新莊出現上百筆大社區交屋所致，真實買氣不如並沒有帳面上那麼火熱。

至於民眾最關注的價格表現，從第一季的數字來看，六都平均成交價皆下跌，但修正幅度在5%以內，成交量增加、跌幅縮小的市況，某個程度看出買賣雙方在價格認知上也漸有共識，換言之，在短期內不見快速升息的狀況下，只要不是案量太大、假利多太多的區域，多數買方心中都有「現在價格距離價格底部不遠」的認知，也寧可透過殺價，磨合到心中的甜蜜點。

不過，價量作為入市指標，終究只是數字而已，對於有心買屋者而言，與其關注量化數字，心情受到報章雜誌解讀的牽動，或許更該去檢視居住者對於居住本身的需求，和房子的本質，或許更來的切身。

這陣子聽身邊已經購屋多年的朋友們分享自己的居住經驗，應該是因為近年價格下跌，多數也不再把行情掛在嘴上，取而代之的是，住起來舒不舒適、鄰居好不好相處、小孩就學如不如意、生活環境便不便利…等等，這些我們在過去從來不會去特別提及的生活瑣事。





針對禽流感疫情，民進黨團今（2）日舉行記者會，並邀請農委會防檢局動物防疫組長彭明興說明最新疫情，彭明興表示，2月17到24日七天的禁宰跟禁運禁令，主要是針對H5N6的疫情推薦產品來的，七天的禁令完成，從2月19號以後，所採集的樣品沒有再驗到H5N6，「我個人認為禁令已達到預期的效果」。

彭明興說，針對鴨場或雞場，也就是所有鴨上市前，都要全部經過檢驗合格，沒有禽流感才可以上市，之前發生過的案例場，不管是H5N6或其他，周邊一公里內的案例場，全部都要查，如果是H5N6，五公里內所有的鴨場都要檢驗，因為鴨是沒有症狀、是高風險的，經過這麼多的檢驗，到目前都沒有發現H5N6。

民進黨立院黨團書記長葉宜津認為，農委會發出七天禁令，是針對新的禽流感H5N6，事實上禁令是發揮功能、是有效的、是成功的。

葉宜津表示，但是七天禁令後，禽流感還有再發生疫情，那不是H5N6，而是之前所殘留的病毒，這些病毒是去年或前年所留下的病毒，行政院昨天也舉行記者會，請消費者放心，所有的場子發現以後，都是全場撲殺，重新再飼養以後，會有哨兵雞，也就是在開始大量飼養以前，先放一兩隻哨兵雞，觀察這個場子是乾淨的，不會再感染，才准予開放飼養，所以農委會的作法，防疫是成功的。

民進黨立委許智傑也說，希望有心人士、或不明究理的人士，不要故意製造非逛不可台灣恐慌，政府在處理禽流感，有具體成效，至於後續所衍生的禽流感，還要繼續努力，但很多網路傳言，或有心人士故意製造人民恐慌是不對的，希望大家特別注意，不要誤信傳言。





氣象專家吳德榮今(9)日在專欄「洩天機教室」發文指出，今日溫度仍持續回暖，西半部天氣穩定，高溫可達32度以上，東半部則有零星降雨的機會。

吳德榮表示，明(10日)仍是溫暖天氣，但周二(11日)上午鋒面開始接近北部海域，各地雲量增多，局部性短暫陣雨機率逐漸提高。等到周二下午鋒面正式抵達台灣，天氣明顯轉變，氣溫下降，雷雨也伴隨而來。

吳德榮說，周三、四(12、13日)因降雨及微弱冷空氣而明顯轉涼，最低氣溫的降幅不大，都還在16、17度左右。周五(14日)冷空氣減弱，氣溫回升2、3度。周六(15日)、下周(16)日鋒面減弱東移，仍有局部短暫降雨的機率。



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